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최근 세종시 소담동에 위치한 '힐스테이트 세종 리버파크'가 무순위 청약을 진행하면서 큰 관심을 받고 있습니다.
특히 이번 청약은 최대 4억 원의 시세 차익이 예상되며, '로또 청약'으로 불릴 만큼 매력적인 기회인데요.
이번 무순위 청약은 7단지(H4블록)와 8단지(H3블록)에서 단 3 가구만 공급되기 때문에 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
그렇다면, 구체적인 청약 일정 및 조건을 아래에서 빠르고 자세하게 알아볼까요?
1. 청약 일정 [청약신청 바로가기]
이번 청약은 단지별로 일정이 나뉘어 진행됩니다.
접속자 폭주로 인한 홈페이지 마비를 방지하기 위해서인데요.
✅ 청약 접수일 ( ※ 1인당 1건만 신청 가능)
- 8단지 (H3블록) : 2025년 2월 6일(목)
- 7단지 (H4블록) : 2025년 2월 7일(금)
✅ 당첨자 발표일
- 2025년 2월 12일(수)
✅ 서류 제출 기간
- 2025년 2월 14일(금)
✅ 계약 체결일
- 2025년 2월 19일(수)
2. 공급 세대 및 분양가 [네이버부동산 바로가기]
8단지 (H3블록)
▶ 84㎡ D형 (23층)
- 세대수: 1세대
- 분양가: 3억 200만 원
- 발코니 확장비: 1,480만 원
- 총 필요 자금: 3억 1,680만 원
7단지 (H4블록)
▶ 84㎡ B형 (10층)
- 세대수: 1세대
- 분양가: 3억 2,100만 원
- 발코니 확장비 및 옵션 비용: 2,200만 원
- 총 필요 자금: 3억 4,300만 원
▶ 105㎡ B형 (7층)
- 세대수: 1세대
- 분양가: 3억 9,900만 원
- 발코니 확장비 및 옵션 비용: 1,818만 원
- 총 필요 자금: 4억 1,718만 원
✍ 특징
- 민영주택 (비규제지역)
- 재당첨 제한 없음
- 전매 제한 없음
- 거주의무 기간 없음
- 분양가 상한제 없음
규제가 없는 비규제 지역이기 때문에 투자 목적으로도 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
3. 시세 차익 예상
현재 세종시에서 힐스테이트 세종 리버파크의 주변 시세는 6~9억 원 선으로 형성되어 있습니다.
따라서 이번 무순위 청약 당첨 시 최소 3억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있으며, 일부 평형대는 최대 4억 원까지도 차익이 발생할 가능성이 높습니다.
또한, 잔금 마련이 어려운 경우 전세를 활용한 갭투자도 가능하기 때문에 투자자들에게는 더욱 매력적인 기회가 될 것입니다.
4. 청약 자격
✅ 신청 자격
- 만 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청 가능
- 주택 소유 여부 및 청약통장 가입 여부 무관
- 가구원 모두 무주택자일 필요 없음
✅ 유의사항
- 입주 예정일이 2025년 3월로 빠른 자금 조달이 필요
- 무순위 청약은 선착순이 아닌 추첨제로 진행됨
5. 이번 청약, 도전할 가치가 있을까?
이번 무순위 청약은 2017년 분양가 그대로 공급되는 점이 가장 큰 장점입니다.
분양가 대비 시세 차익이 크고, 규제도 없기 때문에 투자 및 실거주 모두 최적의 기회라고 볼 수 있습니다.
💡 결론!
✅ 청약통장 없어도 가능
✅ 최대 4억 원 시세 차익 기대
✅ 거주의무, 전매 제한 없음
"이 정도 조건이면 무조건 도전해야 하지 않을까요?"
혹시 알아요? 당첨될지도!